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保定房贷"解限" 工行房贷利率下调至基准
类型:楼市要闻  日期:2014-11-12  浏览:1621 次  评论:查看评论
九月底房贷新政的出台让全国多地楼市十月份成交量创下年内新高,保定楼市成交量也出现了环比大幅提升。目前距房贷新政颁布已有月余,新政效应不断“发酵”,新浪乐居在11月4日对保定各大银行调查后了解到,继工、农、建、中四大银行房贷“解限”之后,交通银行近日也下发了房贷“解限”文件,此外,工商银行房贷利率已回落至基准。预计保定各大银行利率近期或有所松动。
 
“解限”之势蔓延 房贷利率现下调
 
与十月底相比,保定房贷解限银行数量有所增加,交通银行目前已经执行“认贷不认房”的政策,对还清首套房贷款后购买二套房的市民执行首套房贷政策,即首付30%,利率在基准利率基础上上浮10%。截止编辑发稿日,保定房贷“松绑”银行已经增至五个。保定银行和邮政银行虽维持之前房贷政策不变,但相关工作人员也表示不排除近期落实房贷新政的可能性。
 
值得关注的是,工商银行房贷利率已经下调至基准利率,即6.55%,较10月底相比下调10%,创下了该行今年房贷利率的最低点;其他银行房贷利率暂无变动,中国银行以基准利率上浮20%的房贷政策再度领跑各大银行,保定银行首套房贷政策继续维持基准利率,其他银行房贷利率均在基准利率基础上上浮10%。
 
 
保定各大银行利率有望松动 利率下调或刺激刚需入市
 
目前保定虽然只有工商银行下调了房贷利率,但房贷利率下调之势已显,建设银行的工作人员向编辑透露,虽然银行出现房贷七折的机会较小,不过该行利率近期小幅下调的可能性很大,他建议购房者可以适度“等贷”。
 
新浪乐居保定站分析认为,此次房贷新政力度较大,“认贷不认房”政策有望进一步推广,目前已接近年底,各行的房贷额度比较小,来年出利率出现大范围变动的可能性较大。
 
今年上涨的房价已经为刚需族增添了不小的经济负担,自年初以来高企的房贷利率更是让不少刚需族购房“雪上加霜”,而房贷利率下调则会为购房者省下一笔相当可观的费用。新浪乐居保定站以今年1-11月保定房贷利率变动为依据为购房者算了笔账,以贷款30万,还款30年为例,房贷利率回归基准总房款最多可节省近10万元。在二套房认定标准变动刺激保定改善型购房需求后,不排除房贷利率下调会更大范围地释放保定刚需族购买力,楼市升温已露端倪。
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