• 余斌:房地产调整处于去泡沫阶段
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2014-10-29  /  浏览:1401 次  /  
国务院发展研究中心余斌表示,房地产调整处于去泡沫阶段
 
昨日,国新办举行宏观经济形势吹风会,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌称,经济向新常态过渡的进程总体平稳,预计全年GDP增长7.4%左右,2015年有条件争取7%左右的GDP增长。
 
余斌表示,从全年走势看,出口将维持低增长,预计全年增长6%左右;受首套和改善型普通自住房信贷政策放松的支持,后期房地产销量会有所回升,房地产投资趋降但降幅收窄,整体投资增速下降到15%左右;消费实际增长基本平稳。预计全年GDP增长7.4%左右,处于预期目标的合理区间。
 
对于房地产市场调整,余斌称,房地产已经走过了供不应求的阶段,目前总体上是供求基本平衡,局部地区相对过剩的状态。要释放已经积累的泡沫,实现房地产市场软着陆,必须稳步减少住宅新开工面积,防范供给过剩从局部向全国蔓延。
 
对于媒体提到,“第三季度GDP下滑,是不是房地产的原因?”余斌认为,不能把板子都打到房地产身上。用过去五年的数据来计算投资的结构,大体是制造业投资占总投资比重1/3,房地产投资占1/4,基础设施投资占1/5。制造业投资今年以来出现了一定幅度的下降,年初是15.1%增长,1-9月份13.8%,是投资下降很重要的原因。经济下行的压力主要来自投资增长下降,其中制造业投资、房地产投资、基础设施投资都有回落,而不仅仅是由于房地产投资下降。
 
余斌表示,中国房地产市场的一个根本特征是区域格局差异,房地产调整目前处于“去泡沫”阶段,不是积累新泡沫的阶段。
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